Breuss & Partner präsentiert
Ihr Refugium im Schwarzwald
Villa mit Einliegerwohnung · Hochschwarzwald · 1 Std. von Schaffhausennahe der Schweizer Grenze · Hochschwarzwald
Villa mit Einliegerwohnung und Fernblick
Knapp 300 m² Wohnfläche, Sauna, offener Kamin, drei Terrassen mit Fernblick und absolute Ruhe. Eigenständige Einliegerwohnung mit Garage. Schaffhausen in einer Stunde, Zürich in anderthalb.
- 297,61 m²Wohnfläche
- 1.083 m²Grundstück
- 10,5Zimmer
- 2Wohneinheiten
- 3Terrassen
- 2Garagen
- + ELWEinliegerwohnung
- 5,0 · 89 Google-Rezensionen
- ✓ Exposé als PDF per E-Mail
- ✓ Kostenlos und unverbindlich
Fotos
Ankommen und durchatmen
Rundgang
In 35 Sekunden ums HausIn 27 Sekunden durchs Haus
Drohnenflug über Haus, Grundstück und Umgebung. Die Innenräume, die Sauna und die Einliegerwohnung zeigen wir Ihnen im Exposé und bei der Besichtigung.Drohnenflug über Haus und Grundstück, dann Terrassen, Wohnraum mit Fernblick, Kamin und Sauna.
Exposé per E-Mail anfordernoder direkt anrufen: +43 650 3243 996
Das Haus
Grosszügigkeit, Privatsphäre, Aussichtslage
Beschreibung
In traumhafter Aussichtslage im Hochschwarzwald, nur einen Sprung von der Schweizer Grenze entfernt, umgeben von Wiesen, Wäldern und Schwarzwaldkulisse. Das Zentrum von Löffingen erreichen Sie in fünf bis sieben Fahrminuten.
Das Haupthaus ist hell und offen gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fernblick bildet das Herz des Hauses. Im unteren Hangbereich liegt eine vollständig eigenständige Einliegerwohnung mit eigener Garage.
Ausstattung
- Sieben Zimmer, zwei Bäder und Gäste-WC im Haupthaus
- Drei Terrassen mit Berg-, Fern- und Grünblick
- Offener Kamin
- Eigene Sauna
- Zwei Garagen
- Einliegerwohnung mit eigener Garage
Eckdaten
| Kaufpreis | € 1.390.000 |
|---|---|
| Wohnfläche gesamt | 297,61 m² |
| Erdgeschoss | 201,58 m² |
| Dachgeschoss | 96,03 m² |
| Grundstück | 1.083 m² |
| Zimmer gesamt | 10,5 |
| Wohneinheiten | Haupthaus und Einliegerwohnung |
| Terrassen | 3 |
| Garagen | 2 |
| Lage | bei 79843 Löffingen |
Zwei Wohnbereiche
Ein Haus. Viele Möglichkeiten.
Haupthaus mit knapp 300 m² über zwei Ebenen und eine vollständig eigenständige Einliegerwohnung mit eigener Garage. So passt das Haus zu unterschiedlichen Plänen.
Selbst wohnen und vermieten
Sie wohnen im Haupthaus, die Einliegerwohnung bringt langfristig Mieteinnahmen.
Mehrere Generationen
Eltern, erwachsene Kinder oder eine Pflegekraft wohnen nah und doch für sich.
Refugium mit Gästewohnung
Ihr Rückzugsort im Hochschwarzwald, Familie und Freunde wohnen nebenan.
Wohnen und arbeiten
Büro mit eigenem Eingang, getrennt vom Familienleben.
Lage
Ruhig gelegen, gut erreichbar
Bei Löffingen im Hochschwarzwald, gut erreichbar aus der Nord- und Ostschweiz.
- ca. 1 Std.Schaffhausen
- ca. 1,5 Std.Zürich · Zürichsee
- ca. 1,5–2 Std.Basel
- ca. 2 Std.Zug · Schwyz
Richtwerte mit dem Auto, je nach Verkehr und Route. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Räume, die mitdenken
Wohnen, Essen und Kamin im Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit Fernblick, Küche und Zugang zu den Terrassen. Darüber das Dachgeschoss mit Galerie, im unteren Hangbereich die eigenständige Einliegerwohnung mit eigener Garage.
Antippen zum Vergrössern. Alle Pläne in voller Grösse erhalten Sie mit dem Exposé.
Exposé mit allen Plänen anfordernSo geht es weiter
Auch aus der Schweiz: in vier Schritten zu Ihrem Haus
- 01
Exposé und Gespräch
Wir senden Ihnen das Exposé per E-Mail und beantworten Ihre Fragen persönlich.
- 02
Besichtigung vor Ort
Zu einem Termin, der Ihnen passt. Nach Absprache auch am Wochenende.
- 03
Angebot und Notartermin
Wir begleiten Sie vom Kaufangebot bis zur Beurkundung beim Notar.
- 04
Übergabe und Schlüssel
Nach dem Eintrag im Grundbuch übernehmen Sie Ihr Haus.
Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Johannes Breuss
Geschäftsführung · Breuss & Partner GmbH, Dornbirn
Wir begleiten Sie persönlich: von Ihrer ersten Frage über die Besichtigung bis zum Notartermin.
„Die Zusammenarbeit mit Breuss & Partner war auf hohem Niveau. Auch nach Abschluss standen sie mir mit Rat und Tat zur Seite.“Wilfried B. · Google-Rezension
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Ich wohne in der Schweiz. Begleiten Sie mich beim Kauf?
Ja. Wir begleiten Käufer aus dem Ausland durch den gesamten Ablauf, von der Besichtigung bis zum Vertrag. Welche behördlichen Schritte nötig sind, klären wir vorab mit Ihnen.
Wie schnell bekomme ich das Exposé?
Wir senden Ihnen das Exposé persönlich per E-Mail, in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Gerne beantworten wir dabei auch Ihre Fragen.
Wo genau liegt das Haus?
In ruhiger Aussichtslage bei Löffingen im Hochschwarzwald. Das Zentrum mit Einkauf, Restaurants, Ärzten und Bahnhof erreichen Sie in fünf bis sieben Fahrminuten. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Ist die Einliegerwohnung vollständig getrennt?
Ja. Die Einliegerwohnung liegt im unteren Hangbereich, ist vollständig eigenständig und hat eine eigene Garage. Den Grundriss sehen Sie oben unter „Grundrisse“.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Nennen Sie uns Ihre Wunschtermine, wir stimmen sie mit dem Eigentümer ab. Nach Absprache sind Termine auch am Wochenende möglich.
Wie schnell melden Sie sich?
In der Regel innerhalb von 24 Stunden, persönlich und ohne Callcenter.
Exposé und Besichtigung
Ein Ort zum Ankommen. Jetzt Exposé anfordern.
Wir senden Ihnen das Exposé mit Fotos, Grundrissen und allen Eckdaten persönlich per E-Mail und beantworten gerne Ihre Fragen.
Lieber persönlich sprechen?
Wir sind direkt für Sie erreichbar.